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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

新北市蛋黃區房價鬆動。住展雜誌最新統計，台北市第2季各區新案價格全面下跌，近1年跌幅前三名依序為蛋白區的萬華、大同及北投，跌幅均超過5％；新北市方面，傳統蛋黃區板橋、永和加上五股跌幅最兇，年跌幅都深達1成，其中更以新北政經中心板橋區跌幅最大。住展企研室經理何世昌分析，造成新北市蛋黃區房價大鬆動的原因，是建商引爆降價戰。

住展雜誌昨（11）日公布調查，近1年台北市各行政區新案房價，一致走跌，不過，蛋黃區的中山、大安、信義年跌幅均不到3％，相對抗CP值超高跌；相對地蛋白區的萬華跌幅10.10％跌幅最深，跌幅第二、三名分別是大同區7.21％、北投區5.83％。

值得注意的是，北市內湖區受惠內科園區逾11萬就網友開箱介紹業人口帶動需求，即使大環境不景氣，但年跌幅僅0.89％，是台北市「保值一哥」。

新北市方面，近1年房價跌幅前三名依序為板橋下跌12.27％、永和下跌10.78％、五股下跌10.39％。其中，板橋、永和二大蛋黃區跌幅比被戲稱為「鬼城」的某些區域都來得重，讓人跌破眼鏡。

何世昌表示，新北市房價最穩的三區，意外都是蛋白區，分別是林口、樹林與三峽。其中，樹林、三峽年跌幅不到2％，林口甚至小漲0.29％，也成為近年來大台北房價唯一「見紅」區域。何世昌指出，只要是特定建商引爆價格戰的區域，房價流血戰無可避免，最近板橋、汐止、五股、淡水都有類似情況，這也將是近期房市的新生態。

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